2016.4.18 赤土 神戸相続サポートセンター 岡崎
みなさまこんにちは。
いよいよクレーシーズンですね。
なにがって、テニス
のサーフェイスがクレー（土）の大会が
しばらくは多くなるんですよね。
その中でも一番大きな大会は全仏オープンですが、
全仏を含め、だいたいヨーロッパのクレーの大会は、
赤土でやることが多いですよね。
で、日本ではレッドクレーはないのか探したところ、
ここ神戸にある、神戸ローンテニスクラブはレッドクレーだそうです。
あと、野球
のマツダスタジアムもレッドクレーが使用されているそうですよ。
そんなクレーシーズン真っ只中の５月ですが、
再度ナイター企画
をする予定です。
先月にも同じ企画をしていましたが、
それなりの反響もございましたので、
また夜の相談を受け付けさせていただく予定です。
詳細は、またこちらのトップページにてお知らせしますので、
よろしくお願いします。
★無料相談実施中★
相続手続き、相続税、遺言書のことなら 神戸 相続 サポートセンターにお任せ下さい。
親切、丁寧に対応致します。
0120-953-720までお気軽にお問い合わせ下さい。
2016.4.15 不動産の評価額２ 神戸相続サポートセンター 原
みなさん、こんにちは
神戸相続サポートセンターの原です。
今日は不動産の評価額のお話を。
先日、相続税の申告を依頼いただいたお客様の
ある土地を評価いたしました。
けっこう地価が高いところでして、
駅近辺はかなりの評価額がつく地域でした。
その場所は、駅からそこそこ遠く、
高速道路のふもとでいきどまりに近い感じの土地でした。
御世辞にも便利な土地とは言えなくて、
依頼者さんも
「あんなところあんまり使えないよ、あんな土地売れるかどうかすらわからへんで」
と言われるような土地でした。
まず私達が普通に評価額を計算すると ２８００万 でした。
依頼者さんからすると、
「えー、そんなするの？そんな価値あるわけないやん」
という感じです。
また、広大地という土地に該当するとして計算してみると、 ２２００万 となりました。
それでも依頼者さんは納得できない感じ。
そこで、後日、不動産鑑定士さんに依頼して、
鑑定していただくと、 １４００万 になりました。
この評価額なら、まぁそんなものか、と。
この鑑定評価自体も、鑑定士さんの腕次第で、金額は増減してきます。
いかがですか？
一つのと土地でも評価額はいろいろ出てきます。
相続税の知識・経験次第で、申告する評価額もピンキリです。
もちろん高い評価額で申告しても、間違いではありません。
税務署は何もいいません。
このように税理士によっても結果が変わってきますので、
同じ依頼するなら、相続税をよく知っている税理士に依頼したいものですよね。
そんなときは、私達神戸相続サポートセンターにお任せ下さい！
ちなみにこの依頼者さんの相続税の税率は、５５％でした。
もし、最初の２８００万円で申告していたら、と考えると恐ろしいですよね。
（７７０万の余分な税金を払ってしまうことになってました）
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2016.4.14 一歩中へ・・・ 神戸相続センター公文
みなさまこんにちは。
神戸相続サポートセンター公文です。
あっという間に４月も
半分が過ぎようとしています。
最近、
朝の通勤電車で目にする光景。
真新しい制服、
真新しいいかばんの
新入生。
面持ちを見ていると、
こちらにまで
緊張感が伝わってきます。
大丈夫。
すぐに慣れるよ・・・
そんな朝の通勤電車での
駅員さんのアナウンス。
「入り口付近は大変混雑しておりますので
一歩中へ
お入りください。」
いつものことながら
「何でつめてくれないの？
ドアの付近ばかり込んでるじゃない！！」
と心の中・・・。
みんな混んでいることに
気付かないのでしょうか・・・？
それはスマホのせい？？？
みなさ～ん、
顔を上げてみてくださ～い。
そして一歩中へ・・・
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